Antwort Welche Zeitpunkt muss für ausserordentlich Eigentümerversammlung sein? Weitere Antworten – Wie lange vorher muss eine außerordentliche Eigentümerversammlung angekündigt werden
Frist: Ordentliche WEG-Versammlung: 3 Wochen vor Versammlungstermin. Außerordentliche WEG-Versammlung: 1 Woche vor Versammlungstermin.Voraussetzung für die Einberufung einer außerordentlichen Eigentümerversammlung ist die schriftliche Aufforderung an den Verwalter mit der Angabe des Grundes und dem Zweck dafür. Der Antrag muss von mehr als einem Viertel der Eigentümer gestellt werden (Paragraf 24, Abs. 2, Wohnungseigentumsgesetz).Deshalb sollten Sie als Wohnungseigentümer möglichst früh an Ihren Verwalter herantreten, da die Einladung mitsamt der Tagesordnung spätestens 3 Wochen vor dem Versammlungstermin verschickt werden muss. Rechtliche Grundlage für diese Frist bildet § 24 Abs. 4 Satz 2 WEG.
Wie lange vorher muss eine Eigentümerversammlung angekündigt werden : Die Einladungsfrist zur Eigentümerversammlung dient dazu, Eigentümern eine sachgerechte Vorbereitung auf die Eigentümerversammlung zu ermöglichen. Die Frist beträgt gem. § 24 Abs. 4 Satz 2 WEG mindestens drei Wochen und kann im Einzelfall bei besonderer Dringlichkeit verkürzt werden.
Wann muss der Verwalter eine außerordentliche Eigentümerversammlung einberufen
Unter bestimmten Voraussetzungen können Eigentümer die Einberufung einer außerordentlichen Eigentümerversammlung vom Verwalter verlangen. Diese liegen vor, wenn mindestens ein Viertel der Eigentümer dies fordert. Maßgeblich hierfür ist die Anzahl der Eigentümer (Kopfprinzip, siehe hierzu auch Punkt 8).
Kann der Verwalter eine außerordentliche Eigentümerversammlung einberufen : Grundsätzlich hat der Verwalter der WEG die außerordentliche Eigentümerversammlung einzuberufen. Sofern jedoch der Verwalter die Einberufung der außerordentlichen Eigentümerversammlung verweigert, kann auch der Verwaltungsbeirat oder dessen Vertreter die Eigentümerversammlung einberufen.
Zudem kann der Beirat eine Eigentümerversammlung einberufen, wenn die Verwaltung sich weigert oder keine bestellt ist. Für die Einberufung muss jedoch ein zwingender Grund vorliegen oder es handelt sich um eine ordentliche Versammlung.
Die Tagesordnung wird vom Ältestenrat für jede Plenarsitzung vereinbart und den Abgeordneten, den Mitgliedern des Bundesrats und der Bundesregierung mitgeteilt.
Wer bestimmt den Termin für eine Eigentümerversammlung
Strenge Maßstäbe legt die Rechtsprechung an bei der Bestimmung der Uhrzeit einer Wohnungseigentümerversammlung. Es liegt zwar im pflichtgemäßen Ermessen des Verwalters, zu welcher Tageszeit er eine Eigentümerversammlung einberuft. Der Zeitpunkt muss aber verkehrsüblich und zumutbar sein.Dadurch ist es möglich, in dringenden Fällen schnell wichtige Beschlüsse zu fassen. In § 24 Abs. 2 WEG ist klar geregelt, dass eine außerordentliche Eigentümerversammlung zu jeder Zeit einberufen werden kann. Die einzige Voraussetzung dafür ist, dass mehr als 25 % der Wohnungseigentümer eine Versammlung fordern.Die Tagesordnung legt faktisch fest, zu welchen Themen in der Eigentümerversammlung Beschlüsse gefasst werden können. Die Tagesordnung wird grundsätzlich vom WEG-Verwalter erstellt, der auch zu der Eigentümerversammlung einlädt.
Die Reihenfolge der Tagesordnung – das Wichtigste zuerst
- Fragen an die Bundesregierung.
- Wahlen (zu Organen des Bundesrates oder von Richtern des Bundesverfassungsgerichts)
- Rückläufer aus dem Vermittlungsausschuss.
- Gesetzesbeschlüsse des Bundestages.
- Gesetzesanträge, Verordnungsanträge und Entschließungsanträge der Länder.
Wer legt den Termin für die Eigentümerversammlung fest : Eigentümerversammlung (WEMoG) / 2.4.3 Uhrzeit der Eigentümerversammlung. Strenge Maßstäbe legt die Rechtsprechung an bei der Bestimmung der Uhrzeit einer Wohnungseigentümerversammlung. Es liegt zwar im pflichtgemäßen Ermessen des Verwalters, zu welcher Tageszeit er eine Eigentümerversammlung einberuft.
Was ist eine ausserordentliche Versammlung : Eine außerordentliche Mitgliederversammlung ist jede Sitzung der Vereinsmitglieder, die nicht terminlich in der Satzung festgelegt ist – im Gegensatz zu der ordentlichen Mitgliederversammlung, die normalerweise einmal pro Jahr stattfindet.