Antwort Kann man ein altes Fertighaus sanieren? Weitere Antworten – Was kostet die Sanierung eines alten Fertighauses

Sie sollten davon ausgehen, dass eine fachgerechte Sanierung mit deutschen Markenprodukten Sie circa 500.000 Euro kosten wird. Und dafür bekommt man oft schon ein neues Fertighaus, sogar frei geplant mit eigenem Wunschgrundriss.Man kann ein Fertighaus schrittweise sanieren; man kann manche Dinge, wie die Dämmung der obersten Geschossdecke, womöglich auch noch nachträglich erledigen, aber es muss eine sinnvolle Reihenfolge erarbeitet werden.Findet dann noch eine regelmäßige Wartung, Sanierung und Reparatur der ganz normalen „Verschleißteile“ statt, wird ein Haus in Massivbauweise kaum älter als ein Fertighaus. Fachleute gehen von einer generellen Lebenserwartung von 70 bis 100 Jahren bei Fertighäusern aus und von 70 bis 120 Jahren bei Massivhäusern.

Kann man ein Fertighaus nachträglich dämmen : Ja, es geht! Allein durch bauliche Maßnahmen kann der Energieverbrauch problemlos bis zu 70 % und mehr gesenkt werden, so dass sich die Kosten der Wärmedämmung schnell amortisieren – von der Wertverbesserung des Hauses ganz zu schweigen.

Wie lange hält ein Fertighaus aus den 80er Jahren

70er Jahre: Ein Fertighaus hatte eine Lebensdauer von ca. 50 Jahren. 1980 und 1990 bis 2000: Das Fertighaus wird mit einer Lebensdauer zwischen 50 und 70 Jahren angegeben.

Was ist ein Fertighaus nach 50 Jahren Wert : Nach 50 Jahren hat ein Gebäude die Hälfte seiner Gesamtnutzungsdauer bereits überschritten und entsprechend an Wert eingebüßt. Gutachter berechnen bei normaler Instandhaltung rund ein Prozent pro Nutzungsjahr als Alterswertminderung.

Die Kosten für eine Fassadensanierung können zwischen 23 € und 300 € pro m² betragen. Für eine Fassadensanierung von 100 m² müssen Sie demnach mit Kosten zwischen 2.300 € und 30.000 € rechnen. Die Höhe der Kosten hängt dabei stark davon ab, welche Maßnahmen Sie ergreifen.

Moderne Holzhäuser stehen in puncto Lebensdauer und Wertbeständigkeit Häusern in Massivbauweise in nichts nach – das belegen wissenschaftliche Studien. Mit einer qualitätsbewussten, nachhaltigen Bauweise können Holzhäuser in Fertigbauweise eine technische Lebensdauer von 100 Jahren und mehr erreichen.

Welche Heizung im alten Fertighaus

Alte Häuser mit Holz und Pellets beheizen

Wer eine Heizung für den Altbau sucht, die regenerative Energien nutzt, findet in Holz- und Pelletkesseln interessante Alternativen zur Ölheizung oder Gasheizung. Denn moderne Holzvergaserkessel arbeiten besonders effizient.Bis in die frühen 1990er-Jahre war der Einsatz von Asbest im Hausbau Standard. Erst 1993 (!) hat man den Einsatz in Deutschland verboten. Asbestfasern wurden vor allem in den Verkleidungen der Fassaden verbaut, etwa in Eternitplatten.Ein Haus, das 100 Jahre alt ist, kann eine bessere Investition sein als eine Immobilie, die Ende der 1970er Jahren gebaut wurde. Das heißt zugleich, dass es wichtig ist, die Bausubstanz zu überprüfen. Auch die verwendeten Materialien haben sich im Laufe der Zeit verändert.

"Wer ein altes Fertighaus auf modernen Standard bringen möchte, der muss erheblich sanieren. Das Haus wird dabei fast in den Rohbauzustand zurückversetzt. Käufer sollten deshalb nicht schon überteuert kaufen", rät der Experte.

Ist Fassadensanierung genehmigungspflichtig : ✔ Führt die bauliche Veränderung dazu, dass Fenster, Türen oder auch Hofeinfahrten geschlossen werden müssen, ist die Baugenehmigung notwendig. ✔ Auch dann, wenn Rettungs- und Fluchtwege verkleinert oder gar geschlossen werden, muss eine Genehmigung für die Fassadenverkleidung eingeholt werden.

Was ist ein Fertighaus nach 50 Jahren wert : Nach 50 Jahren hat ein Gebäude die Hälfte seiner Gesamtnutzungsdauer bereits überschritten und entsprechend an Wert eingebüßt. Gutachter berechnen bei normaler Instandhaltung rund ein Prozent pro Nutzungsjahr als Alterswertminderung.

Welche Heizung für schlecht isoliertes Haus

Ein altes, schlecht isoliertes Gebäude verliert viel Energie über seine Hüllfläche. Um diese Verluste auszugleichen, sind meist Heizkörper mit hohen Vorlauftemperaturen nötig. Umweltheizungen wie die Wärmepumpe arbeiten dagegen nur dann energiesparend, wenn die Temperaturen in der Heizungsanlage niedrig sind.

Grundsätzlich ist Asbest durch eine graue oder grünlich-graue Farbgebung gekennzeichnet. Ebenfalls ein Hinweis ist die faserige Struktur – diese wird allerdings nur ersichtlich, wenn das Asbestprodukt bereits beschädigt ist.Zwischen 1930 und 1993 gebaute und nicht sanierte Häuser sind besonders verdächtig. Am Aussehen entlarvst Du Asbest an seiner faserigen Struktur und einer grauen bis grau-grünen Farbe. Da er in Form von Asbestzement meist im Innern verbaut wurde, bekommst Du ihn allerdings nur an Bruchstellen oder Löchern zu Gesicht.

Was kostet eine Komplettsanierung eines alten Hauses : Planen Sie für die Komplettsanierung eines Hauses grob Kosten zwischen 600 und 1.600 Euro pro Quadratmeter ein. Die Sanierung eines 100 Quadratmeter großen Hauses kann demnach zwischen 60.000 und 160.000 Euro kosten.