Antwort Ist ein Balkon öffentlicher Raum? Weitere Antworten – Ist Balkon ein Raum

Die Raumhöhe spielt keine Rolle. Kellerräume, Waschküche, Heizungsräume und Garagen zählen zur Wohnfläche. Balkone, Terrassen und Loggien werden mit einberechnet. Wintergärten und Schwimmbäder zählen zur Wohnfläche, egal ob beheizt oder nicht.«Alle tragenden Teile sind Gemeinschaftseigentum und damit Sache der WEG. Der Balkonraum an sich ist Sondereigentum des Wohnungseigentümers», sagt Hausverwalter Martin Metzger aus Rosenheim und Vorstandsmitglied im Bundesfachverband der Immobilienverwalter (BVI).Mieter haben bei der Balkonnutzung beinahe freie Hand: Sie dürfen sich auf dem Balkon sonnen, sie dürfen hier essen, trinken, rauchen oder feiern. Auch Freunde und Bekannte einzuladen, ist nicht verboten. Allerdings muss man dabei immer auf die Nachbarn Rücksicht nehmen.

Wie lange darf man auf Balkon sitzen : Wie lange dürfen Nachbarn auf dem Balkon sein Niemand kann Ihnen verbieten, die ganze Nacht auf dem Balkon zu sitzen. Allerdings müssen Hausbewohner sich an die Ruhezeiten halten. Zu diesen Zeiten ist nur Zimmerlautstärke erlaubt.

Ist Balkon Wohn oder Nutzfläche

Balkone, Terrassen oder Loggien werden bei der Wohnfläche zu einem Viertel oder maximal zur Hälfte angerechnet – bei der Nutzfläche zählen sie voll mit.

Wer ist für den Balkon zuständig : So sind für die Instandhaltung, Erneuerung und Reparatur der Balkone die Eigentümergemeinschaft verantwortlich. In manchen Fällen sind in der Gemeinschaftsordnung allerdings Sonderregelungen vereinbart. So kann dort stehen, dass jeder Eigentümer selbst die Balkoninstandhaltung vorzunehmen hat.

Auch auf dem Balkon ist der Mieter oder Eigentümer grundsätzlich"Herr im Haus" und darf ihn entsprechend bestücken und nutzen: Dies gilt für innerhalb der räumlichen Grenzen eines Balkons aufgestellte Parabolantennen und Pflanzen ebenso wie für Rauchen und hüllenloses Sonnenbaden (BGH, Urteil v.

Sowohl im Garten als auch im Mietshaus und somit dem Balkon müssen die Ruhezeiten eingehalten werden. Zwischen 22 Uhr und 6 Uhr beziehungsweise 7 Uhr muss auch im Freien die Zimmerlautstärke eingehalten werden – sowohl bei Gesprächen als auch bei Musik.

Was darf man auf dem Balkon nicht machen

Doch Vorsicht: Einiges, was üblich erscheint, ist auf dem Balkon verboten.

1. Grillen auf dem Balkon. Eine Grillfeier auf dem Balkon ist prinzipiell erlaubt.
2. Markise auf dem Balkon anbringen.
3. Wäschetrocknen auf dem Balkon.
4. Rauchen auf dem Balkon.
5. Blumenkästen nicht ausreichend sichern.

Da dem Balkon die schützenden Wände fehlen, und deshalb auch Gespräche in 'Zimmerlautstärke' noch vom Nachbarn gut wahrgenommen werden können, sollte der Balkon nach 22 Uhr nicht mehr oder jedenfalls nur noch still – zum Beispiel für eine vereinzelte Zigarette – genutzt werden."Terrassen, Loggien und Balkonen zählen vollständig zur Wohnfläche.

Wann wird ein Balkon zu 50 Prozent angerechnet – und wann zu 25 Prozent Die Wohnflächenverordnung sieht vor, dass Balkone, Loggien, Terrassen und Dachgärten zu 25 Prozent und höchstens zu 50 Prozent angerechnet werden (§4 WoFlV).

Wer muss den Balkon renovieren : Als Vermieter bist Du für eine vertragsgemäße, mängelfreie Nutzung des Balkons verantwortlich. Zu dieser Instandhaltungspflicht gehört es ebenso, den Balkon neu zu streichen, Risse und Löcher zu beseitigen oder die veralteten Fliesen zu erneuern.

Ist Balkon ein Gebäude : Ein Balkon ist eine Plattform an einem Gebäude, die über dem Geländeniveau liegt und aus dem Baukörper hinausragt. Die Terrasse hingegen ist eine nicht überdachte Plattform, welche sich unter- oder auf der Erdgeschossebene befindet. Sie bietet sich ideal für einen Aufenthalt im Freien an.

Was ist auf dem Balkon erlaubt und was nicht

Balkone gehören zur Wohnung!

Sonnenschirm und Bestuhlung sind in jedem Fall gestattet, ebenso ein dezenter, unauffälliger Sichtschutz. Nehmen Sie dann auch noch Rücksicht auf Ihre Nachbarn, gehört der Freisitz Ihnen! Allerdings nur bis 22:00 Uhr, dann gilt auch auf dem Balkon die Nachtruhe.

Insbesondere in der Ruhezeit gilt: „Ab 22.00 Uhr darf es nicht lauter sein als Zimmerlautstärke“, erklärt Swen Walentowski, Sprecher des Deutschen Anwaltvereins (DAV). „Das gilt auch für den Balkon. “ Die Hitze sei kein Grund, die Regeln kulanter auszulegen.Klausel bezüglich Wäsche trocknen auf dem Balkon ungültig

Das geht aus einem Gerichtsurteil des Amtsgerichts Brühl (21 C 256/00) aus dem Jahr 2000 hervor. Wusstet ihr, dass Wäsche auch im Winter auf dem Balkon trocken werden kann Angeblich trocknet sie dann sogar schneller.

Wie lange darf man auf dem Balkon telefonieren : Sie müssen hier ebenfalls die gesetzlichen Ruhezeiten beachten, was für Sie bedeutet, ab 22 Uhr müssen Sie die Gespräche auf dem Balkon ggf. abbrechen. Wenn Ihr Nachbar die Polizei informiert, kann dies sogar dazu führen, dass Sie ein Verwarngeld erhalten, da Sie gegen das Landesimmissionsschutzgesetz verstoßen haben.